警惕以房养老新骗局 “保险版”养老成关注焦点

保险 2017-07-31 13:18:52来源:中国经济网
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  随着人口老龄化的提速,如何实现老有所养、老有所乐、老有所依,不只是百姓所关心的,也是政府和企业所关注的,这是决定一座城市百姓生活质量的关键,保险正在不断寻求新的突破口。在北京地区,探索老年人新保障方面,住房反向抵押养老、参与保险社区养老走在了全国的前列,然而这种小众化养老,仍需寻求突围。在北京市“十三五”规划被提及,持续推进住房反向抵押养老保险项目。

  警惕:以房养老新骗局

  以房养老是政府与企业联手探路推出的养老新模式,然而一些不法经营者却打起了房子的主意。近期,北京曝出数十位老人遭遇以房养老骗局。

  据了解,2016年10月17日,张女士一家三口和母亲被一群黑衣人“请”出了惟一的住所。张女士被告知,母亲借了几百万元做珠宝生意,房子抵了债。

  原来,2016年5月,有人向张女士母亲推荐以房养老的理财形式,称完全没风险。老人动了心,并有专人介绍,这种以房养老只需把房产证交出来3个月,抵押到的钱用于理财,每个月能拿到9万元利息。张女士母亲5月19日与当事方签下了以房养老的合同。

  出事后,2016年10月,张女士到公证处,发现一份借款合同和委托书,显示母亲借款230万元,借期1个月,月息2%,双方同意对借款合同进行具有强制效力债权文书的公证。在委托书中,老人将自己房屋抵押、买卖等权利通通委托给“银主”。

  北京市致诚公益刑事项目负责人武婕律师提醒,要谨慎进入新型的金融市场、投资市场,涉及重大财产的东西,不轻易尝试。

  探路:顶层设计初现

  当老龄化成为一个社会问题时,养老成为一个热点话题,对老年人的养老保障也不断创新探路。其中,一项住房反向抵押的“保险版”养老成为关注的焦点。

  早在2013年新“国十条”发布时就提出,要开展老年人住房反向抵押养老保险试点。住房反向抵押养老保险相当于老年人将房屋抵押给金融机构,从金融机构领取养老费用。一时间,“保险版”以房养老成为政府与保险企业反复论证的对象。

  2014年7月,“保险版”以房养老正式敲定,在北京、上海、广州、武汉四地试点两年,其中,为了解决房地产价格波动给参与以房养老的老人带来的影响,保监会要求保险公司对投保人抵押房屋增值采取两种处理方式,即试点产品分为参与型和非参与型。

  其中,参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益;非参与型产品则指保险公司不参与分享房屋增值收益,抵押房屋价值增长全部归属于保险受益人。

  这其中,幸福人寿成为首位吃螃蟹者,获准开展这一业务。民政部相关负责人指出,以房养老为老年人在家庭养老、社会养老、国家帮扶之外,增加了新的选择,有利于盘活房产资源,提高老年人生活质量。但以房养老在我国还是一个新鲜事物,受传统伦理观念、老年人预期寿命、房地产市场价格走势等因素的影响,在实施中难免存在制约条件,需要边试点边摸索。

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